Promijenili smo pravila o zaštiti privatnosti i kolačićima.
Ova stranica koristi kolačiće u svrhe pružanja boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti naših usluga, mjerenja posjećenosti te prilagodbe sustava oglašavanja.
Ukoliko ste suglasni s tim, kliknite na "Slažem se", no ukoliko želite saznati više o kolačićima te ukoliko želite promijeniti postavke, pogledajte ovdje.

Slažem se
anonimno
Pozdrav,htjela bih cuti jedno vase misljenje. Radi se o tome da imam stariju kucicu koju iznajmljujem,i vec pet godina imam jednu gospodu koja od nedavno zivi sama. Nedavno sam joj povecala stanarinu,jer je sve vrijeme placala malo,sta joj je previse ali je rekla da ce razmislit.Sada sam dosla u priliku iznajmiti tu kucu i dobiti 50 posto vise. Pitanje je sta napraviti u ovoj situaciji? Da li bi vam bilo neugodno reci joj da nade neki drugi smjestaj(govorila je da moze naci jeftinije),tako i prije mi je bilo glupo joj povecavat najam iako je placala premalo. Hvala na svakom odgovoru.
Vaš savjet
+50
 
Sortiraj po:
zeljkica67
  • 13.5.2019 13:19:49
  • Bodova: 7322
  • Prijavi
Popričaj sa podstanarkom, i objasni joj situaciju.Ako ne prihvati veću stanarinu, daj joj neki razumni rok da nađe drugi smještaj. A sa novim stanarima obavezno potpiši ugovor.

Ocjena savjeta: 0
cosvr
  • 5.5.2019 22:53:19
  • Bodova: 908
  • Prijavi
Ovako, osobno bih radije zadržala pouzdanog stanara koji redovno placa (pa makar i manje) i odgovorno se odnosi prema stanu. Međutim, koliko sam shvatila, ona nije jos definitivno prihvatila tu povećanu kiriju, nego je rekla da ce razmisliti? U tom slucaju svakako pazi da ne prenaglis ni u jednom smjeru...Na jednoj strani, zaista nije sigurno kakvi ce biti novi stanari, zato si mozda uzmi malo vremena da se pozanimas o njima, kakva su im očekivanja od kuce, pomeni da inzistiraš na dugoročnom najmu i da zelis to ugovorom potvrditi, pa vidi reakciju. Njoj na drugoj strani mozes reci da imas dosta bolju ponudu, ali da cijeniš dugogodišnju saradnju pa da bi svakako dala njoj prednost, ako se odluci da povišenu najamninu prihvati. Pokusaj biti racionalna u cijeloj stvari, dakle ne sad da dozvoliš da ti neko placa smiješno malo ako mozes dobiti vise, ali ni da ti neko plati vise, a da svaki mjesec izmišlja neke probleme, tobožnje popravke, da ne placa obaveze, pravi probleme okolini i uništava imovinu takođe nije rješenje.

Ocjena savjeta: 0
oprezna
  • 5.5.2019 21:11:18
  • Bodova: 139709
  • Prijavi
Kao što sam ti pisala u prvom savjetu , često puta treba biti zadovoljan s manjim iznosom ako je odnos korektan i ako do sada nisi imala drugih problema.
Ako si odlučila zadržati tu osobu možeš je upoznati sa situacijom da si odbila bolju ponudu jer si željela u ime korektnog odnosa između vas dvije i njenog odnosa prema tvojoj imovini ipak nju zadržati.
Time ćeš je malo pohvaliti a isto tako joj dati na znanje da to i dalje očekuješ od nje .



Ocjena savjeta: 0
edisa
  • 5.5.2019 20:34:54
  • Bodova: 54568
  • Prijavi
Ja sam bila podstanar 10 godina, a trenutno iznajmljujem vlastiti stan i svašta nešto doživjela i kao podstanar i kao iznajmljivač. Na kraju dana mi je ipak bitna sigurnost i funkcionalnost odnosa s podstanarima (i stana). Moraš vidjeti treba li kucu renovirati prije novog iznajmljivanja, tko su i kakvi novi podstanari (s obom gospođom znaš na čemu si..) imaš li volje za to?

Ocjena savjeta: 0
anonimno
Da,potpisale smo ugovor gdje stoji period od mjesec dana da ima vremena da si nade drugi smjestaj. Ali sve si mislim,ona je sve ove godine bila fer mada je placala manje,ali nekih problema nisam imala i sada buduci da mi se pruzila prilika za vecom zaradom nisam sigurna da li ce se ok odnositi prema kuci,te mozda budu neko krace vrijeme pa odu.

Ocjena savjeta: 0
lopatica
  • 4.5.2019 21:36:11
  • Bodova: 8479
  • Prijavi
Ja bih isto tako otvoreno razgovarala s gospođom i rekla joj situaciju. Prije svega to je tvoja kućica i možeš je iznajmiti kome hoćeš. Ali pri tome treba biti krajnje fer i korektan, jer ako je ta gospođa živjela tu 5 godina znači da je pouzdana, fina i da nikad nisi imala problema s njom, da je taj odnos između vlasnika i osobe koja iznajmljuje bio jako dobar i pošten. Dakle moraš to imati na umu kada budeš razgovarala s njom i dati joj vremena da nađe nešto drugo i da se preseli (pogotovo ako je osoba starija onda nije lako se seliti). Znači ne trebaš biti loša osoba, jer možeš proći skuplje, imaj na umu da možeš dobiti više novca ali isto tako mogu ti se pojaviti novi stanari s više love ali s kojima ćeš imati više glavobolja u vidu plaćanja, održavanja kućice i različitih drugih stvari od one osobe koja je tu boravila zadnjih 5 godina i davala manje. Predpostavljam da si postavila pitanje jer nemate nikakav ugovor. Budi fer i korektna i reci joj otvoreno i pitaj koliko vremena će joj trebati da nađe nešto drugo (možda joj dati dva mjeseca ili tako nešto da se snađe)

Ocjena savjeta: 2
oprezna
  • 3.5.2019 22:28:20
  • Bodova: 139709
  • Prijavi
Da li ste potpisale kakav ugovor?
Na njemu sigurno pišu svi uvjeti , obaveze najmodavca i najmoprimca , cijena , otkazni rok i ostalo
Ako i niste u nekom nepisanom pravilu postoji otkazni rok od najmanje mjesec dana a može se i produžiti.
Kućica je tvoja , ti odlučuješ tko će , pod kojim uvjetima i za koju cijenu u njoj živjeti.
Bez ustručavanja ženi reci kako stvari stoje , kako imaš potrebu za povišenjem najamnine , da imaš ponudu koju bi htjela prihvatiti te da si voljna njoj prvoj ponuditi a ako ona nije u mogućnosti to prihvatiti da joj daješ barem mjesec dana kako bi pronašla drugi stan. Možda da joj simbolično smanjiš taj novi iznos da pokažeš dobru volju u ime niza godina stanovanja i korektnog odnosa
Naravno , za ponudu koju spominješ (50% veći najam) moraš biti sigurna da je ozbiljna kao i to da li bi se redovito plaćala i da li bi se novi najmoprimci ponašali korektno i uredno prema tvojoj imovini.
Često puta je i manje novca bolje ako si zadovoljna ponašanjem i ophođenjem stanara .


Ocjena savjeta: 2
ivas
  • 3.5.2019 19:05:32
  • Bodova: 51864
  • Prijavi
ja se slažem sa Zoemor i samo bih dodala da je "premalo" relativan pojam...nemaju svi jednaka primanja i jednake izdatke...

Ocjena savjeta: 0
edisa
  • 3.5.2019 17:42:35
  • Bodova: 54568
  • Prijavi
Jel imate vas dvije neki ugovor koji vas veze?

Ocjena savjeta: 0
cosvr
  • 3.5.2019 12:51:00
  • Bodova: 908
  • Prijavi
Ti imas pravo iznajmiti kucu kome zelis, cak i da razlog nije novac. Moras voditi samo racuna da joj das neki razuman period da si nadje drugi stan i da ispoštujes druge dogovore, ako ih imate.

Ocjena savjeta: 0